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Choisir un lieu

Page history last edited by Pierre Trendel 11 years, 6 months ago

Le lieu est souvent le "coeur" d'un projet de coworking. Il va conditionner beaucoup d'autres éléments du projet : fonctionnement, charges et coûts...

 

Définir un cahier des charges

 

Surface

 

Situation

 

“Ambiance”

 

Aménagement préférentiel

  • plateau
  • cloisonné
  • plusieurs niveaux 

 

Trouver le lieu

 

Annonces immobilières

 

Particuliers

 

Partenaires publics

 

Squat / réquisition


Critères à prendre en compte dans le choix du lieu

 

Type de bail

  • Dérogatoire
  • Professionnel
  • Commercial
  • Précaire
  • Sous-location

 

Loyer

  • Fréquence de paiement (mois, trimestre...)
  • HT ou TTC ?
  • Charges
  • Prises en comptes des travaux à réaliser (franchise de loyer)

 

Aspect pratique

  • Accessibilité (proximité transport, commerce...)
  • Visibilité (depuis l’extérieur)
  • Confort (lumière naturelle, chauffage, insonorisation, voisinage...)

 

Aspect réglementaire

  • Accessibilité (Personnes handicapées)
  • Classement ERP
  • Sécurité des occupants (détecteur fumée, extincteurs, plan d’évacuation...)
  • Sécurité (type de porte et de verrou, alarme, vitrine …)

Comments (1)

pascale said

at 1:35 pm on Dec 15, 2010

A Lyon, nous avons la chance d'être suivi par La Mission Pentes qui a pour mission de trouver du foncier dans le 1er arrondissement de la ville notamment, pour les entreprises en mal de locaux. Les permanents de cette structure publique sont très compétents et savent négocier quand il le faut avec les bailleurs. Peut-être existe-t-il des structures similaires dans d'autres villes ?

J'en profite pour vous transmettre un lien très utile regroupant tous les espace de co-working dans le monde : http://maps.google.fr/maps/ms?oe=utf-8&client=firefox-a&ie=UTF8&hl=fr&msa=0&msid=106781626613503194308.00043ae28812f6044bed3&ll=-19.394068,-54.052734&spn=39.892093,79.013672&t=h&z=4

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